ভবনে অনুমোদনহীন ফ্লোর বাড়িয়ে চলছে ফ্ল্যাট বিক্রি প্রতারণা

চট্টগ্রাম উন্নয়ন কর্তৃপক্ষের (সিডিএ) অনুমোদনহীন ফ্লোর বাড়িয়ে অসাধু আবাসন ব্যবসায়ীরা ক্রেতাদের কাছে ফ্ল্যাট বিক্রি করছে। সিডিএ কর্তৃপক্ষ অনুমোদনহীন ও নকশাবহির্ভূত ভাবে নির্মাণ করা এসব ফ্লোর অভিযান চালিয়ে গুঁড়িয়েও দিচ্ছে। কিন্তু গুঁড়িয়ে দেয়া ফ্লোরগুলোতে যারা ফ্ল্যাট কিনেছিলেন সেই ক্রেতারা পড়ে যাচ্ছেন গ্যাঁড়াকলে। কেননা আবাসন কর্তৃপক্ষের কাছ থেকে এককালীন যে অংকের টাকা জমা দিয়ে ক্রেতারা ফ্ল্যাট কিনেছিলেন, গুড়িয়ে দেয়ার পর ফ্ল্যাট ক্রেতাদের সেই টাকা ফেরত পেতে দীর্ঘ ভোগান্তি হয়রানির শিকার হচ্ছেন বলে অভিযোগ। এমন অবস্থায় আবাসন কর্তৃপক্ষের কাছ থেকে ফ্ল্যাট কিনে প্রতারিত না হতে ক্রেতা সতর্কতা অবলম্বনের পরামর্শ দিয়েছেন প্রকৌশল বিশেষজ্ঞরা। সিডিএ সূত্রে জানা গেছে, নগরীর কমার্স কলেজ রোডের মোগলটুলী কাটা বটগাছ মোড় এলাকায় সামার হোল্ডিং নামে একটি ভবনে ১০ তলার অনুমোদন নিয়ে আবাসন ব্যবসায়ীরা ১৩ তলা পর্যন্ত নির্মাণ করেছে। এমনকি ইতিমধ্যে কর্তৃপক্ষ ভবনটির ১৪ তলা পর্যন্ত বিক্রিও করে দিয়েছে। ২৪ জুন বৃহস্পতিবার অননুমোদিত ও নকশা বহির্ভূত ভবন নির্মাণ করার অভিযোগে ভবনটির অবৈধ অংশ গুঁড়িয়ে দিয়েছে সিডিএ। বিষয়টি নিয়ে ঐ ভবনের অবৈধ অংশে নির্মিত ফ্ল্যাটের ক্রেতা মো.আল আমিন বলেন, ফ্ল্যাট ক্রয়ের সময় ভবন কর্তৃপক্ষের কাছে থেকে কিছু কাগজপত্র দেখানো হয়েছিল। কিন্তু ভবনটিতে কয়তলার অনুমোদন আছে, বা ভবনের কতটুকু ভূমি আসল বা কতটুকু দখলকৃত এসব ডকুমেন্টের সত্যতা যাচাই-বাছাই করা হয়নি। এখন ভবন কর্তৃপক্ষ বলছে ডাউন পেমেন্টের টাকা আমাদেরকে ফেরত দেয়া হবে। তবে কখন এই টাকা পাব তা নিয়েই দুশ্চিন্তায় ভুগছি। এই ব্যাপারে চট্টগ্রাম মহানগরীর বন্যা নিয়ন্ত্রণ,জলাবদ্ধতা নিরসন ও নিষ্কাশন উন্নয়ন প্রকল্পে দায়িত্বপালনকারী পানি উন্নয়ন বোর্ডের জিওগ্রাফিকেল ইনফরমেশণ সিস্টেম (জিআইএস) বিশেষজ্ঞ প্রকৌশলী মো. হাবিবুর রহমান বলেন, ভবন কর্তৃপক্ষ সিডিএ’র কাছ থেকে এক ধরণের অনুমোদন নিয়ে অবৈধ ভাবে বেশি ফ্লোর নির্মাণ করার খবর হরহামেশায় শোনা যায়। এসব অবৈধ ফ্লোরের ফ্ল্যাট কেনার সময় সিডিএ’র অনুমোদন পত্র,নকশা দেখতে হবে। ক্রেতার অনভিজ্ঞতা ও সরলতাকে কাজে লাগিয়ে অসাধু আবাসন ব্যবসায়ীরা প্রতারণা করে। ফ্ল্যাট কেনার ক্ষেত্রে প্রয়োজনে ভবন কর্তৃপক্ষের কাছ থেকে কাগজপত্র সংগ্রহ করে তা আবার সিডিএ-তে গিয়ে সত্যতা যাচাই করতে হবে। তড়িঘড়ি করে ফ্ল্যাট না কিনে সময় নিয়ে সতর্কতার সাথেই কাজ করা উচিত। ভবনের অবৈধ অংশ সিডিএ অবশ্যই ভেঙ্গে দেবে।

# ২৪।০৬।২০২১ চট্টগ্রাম #